Un lieu de travail intelligent réduit l'empreinte du bâtiment

Les bureaux flexibles (espaces de coworking) jouent un rôle important dans la réduction de l'empreinte carbone de l'ensemble du secteur des bâtiments non résidentiels et des bureaux. En effet, les mêmes installations (salles de réunion, espaces de restauration, imprimantes) sont utilisées par un plus grand nombre de personnes, ce qui rend la consommation de matériaux et d'énergie beaucoup plus durable. En rendant ces bâtiments encore plus durables grâce à des solutions intelligentes, il est possible d’accroître encore davantage leur impact en matière de réduction des émissions de CO₂. Et c’est ce que savent mieux que quiconque la société néerlandaise Microlab et l’ Officenter -Hasselt, en Flandre. Dans le cadre de leur projet CR2SE, ils développent un système modulaire de « Smart Sustainable Building ».

Les bâtiments intelligents peuvent contribuer de manière significative à la réduction de l'_{empreinte carbone} des bâtiments. Un bâtiment intelligent utilise des données pour "penser" avec l'utilisateur et ajuste automatiquement ses systèmes de construction (chauffage, ventilation, éclairage, etc.) et ses services de construction (nettoyage ou entretien) en fonction de l'utilisation actuelle. Il en résulte un bâtiment très efficace, qui permet de_{réduire les émissions de CO2 de} 10 à 20 % par rapport à un bâtiment normal.

Une solution pour les biens existants

La part des bâtiments intelligents augmente, mais il s'agit presque exclusivement de bâtiments neufs ou récemment rénovés. Ils sont équipés de concepts de bâtiments intelligents personnalisés et de haute technologie lors de leur (re)construction. De nombreux bâtiments existants disposent d'autres systèmes de construction obsolètes (autre type de chauffage, ancien système de ventilation, etc.), ce qui rend les nouveaux concepts de construction intelligente et de haute technologie inutilisables. Par conséquent, l'application de la technologie Smart Building dans l'environnement bâti est à la traîne.

Le système modulaire et clé en main accélère la transition

Microlab, basé à Eindhoven, et l'Officenter , situé à Hasselt, sont tous deux des acteurs majeurs de la location de bureaux flexibles et possèdent une expertise et une expérience considérables dans le secteur de la construction de bureaux et de bâtiments utilitaires. En tant qu'exploitants immobiliers, ils connaissent bien les difficultés auxquelles sont confrontés les propriétaires immobiliers en matière de transition écologique. Ensemble, ils souhaitent développer un système « Smart Sustainable Building » modulaire et clé en main, destiné à la rénovation des bâtiments (de bureaux) existants.

L'expertise technique de Microlab en matière de technologies de l'Internet des objets s'allie à l'expérience d'Officenter , à Hasselt, concernant la diversité des bâtiments et des systèmes. La mise en commun de ces expertises permet de développer un système modulaire facile à mettre en œuvre sur d'autres Endroits. Ainsi, les biens immobiliers (de bureaux) existants peuvent être transformés à un rythme accéléré en biens immobiliers « intelligents ». Tous les systèmes et services du bâtiment seront alors utilisés de manière très efficace, ce qui contribuera grandement à rendre l’environnement bâti plus durable.

Des bâtiments propres comme terrains d'essai

Le bâtiment de Microlab est un exemple de bâtiment existant doté de systèmes obsolètes et constitue donc un terrain d'expérimentation idéal pour se lancer dans des essais. Luuk Visser (Microlab) : « En équipant un étage de ce bâtiment d’une infrastructure informatique de pointe, nous chercherons, grâce à une collecte et une analyse approfondies des données, des modes de gestion efficaces et rentables (= permettant de réaliser des économies). Celles-ci seront ensuite mises en œuvre et testées grâce à un développement logiciel précis, après quoi le même système de gestion sera reproduit à l’ Officenter , à Hasselt (un bâtiment similaire à celui de Microlab), où il sera validé. » De cette manière, les partenaires du projet parviendront à une solution modulaire et durable, facile à déployer dans d’autres bâtiments.

Objectifs

Une fois le projet CR2SE achevé, les partenaires du projet ont pour objectif de déployer le concept de bâtiment intelligent développé dans des bâtiments flexibles similaires avec des installations partagées. Il est prévu qu'au cours des deux premières années suivant l'achèvement du projet, entre 80 000 et 160 000 m2 de surface de bâtiment puissent être rendus durables, associés à une réduction annuelle de CO2 de 500 à 1 000 tonnes (entre 66 et 133 ménages).