Smart workplace lowers building footprint

Flexibele kantoren (co-working spaces), spelen een belangrijke rol bij het verkleinen van de CO2-voetafdruk van de totale utiliteits- en kantoorsector. Dezelfde faciliteiten (vergaderruimtes, lunchruimtes, printers) worden immers door meer mensen gebruikt, waardoor het materiaal- en energiegebruik veel duurzamer is. Door deze gebouwen ook nog eens slim te verduurzamen kan de impact op de CO2-reductie nog vergroten. En dat weten het Nederlandse Microlab en Vlaamse Officenter Hasselt als geen ander. In hun CR2SE-project bouwen ze aan een modulair Smart Sustainable Building systeem.

Smart Buildings or smart buildings can go a long way in reducing the_{carbon footprint} of buildings. A smart building 'thinks' with the user using data and automatically adjusts its building systems (heating, ventilation, lighting, etc.) and building services (think cleaning or maintenance) based on current usage. This makes for a very efficient building, so that 10 to 20%_{CO2 reduction} can be achieved compared to normal buildings.

A solution for existing real estate

The proportion of smart buildings is growing, but these are almost exclusively new construction or recently renovated buildings. They are fitted with high-tech, customized Smart Building concepts during their (re)construction. Many existing buildings have other, outdated building systems (different type of heating, older ventilation system, etc.), making new high-tech and smart building concepts unusable here. Consequently, the application of Smart Building technology in the built environment lags behind.

Modular and turnkey system accelerates transition

Microlab uit Eindhoven en Officenter Hasselt zijn beiden grote spelers in de flexibele kantoorverhuur en hebben veel kennis en ervaring in de kantoren- en utiliteitsbouwsector. Als gebouwoperatoren weten ze waar gebouweigenaren tegenaan lopen als het gaat om verduurzaming. Samen willen zij een sleutelklaar en modulair Smart Sustainable Building systeem ontwikkelen, ten behoeve van de retrofit in bestaande (kantoor)gebouwen.

De technische kennis van Microlab over Internet-of-Things technologieën wordt gecombineerd met de ervaring van Officenter Hasselt inzake diversiteit in gebouwen en systemen. Door deze expertises samen te leggen kan een modulair systeem worden ontwikkeld dat eenvoudig te implementeren is op andere locaties. Zo kan bestaand (kantoor)vastgoed in versneld tempo omgezet worden naar ‘intelligent’ vastgoed. Alle gebouwsystemen en -diensten worden dan zeer efficiënt gebruikt en dat levert een grote bijdrage aan de verduurzaming van de gebouwde omgeving.

Own buildings as testing grounds

Het gebouw van Microlab is een voorbeeld van een bestaand gebouw met verouderde systemen en dus de ideale proeftuin om te starten met experimenteren. Luuk Visser (Microlab): “Door hier één verdieping uit te rusten met een geavanceerde IT-infrastructuur, zal aan de hand van uitgebreide dataverzameling en -analyse gezocht worden naar efficiënte en rendabele (= kostenbesparende) aansturingen. Deze worden vervolgens middels nauwkeurige softwareontwikkeling gerealiseerd en getest, waarna dezelfde aansturing wordt gekopieerd naar Officenter Hasselt (een gelijksoortig gebouw als Microlab) en aldaar gevalideerd.” Op deze manier komen de projectpartners tot een modulaire, duurzame oplossing die gemakkelijk uit te rollen is naar andere gebouwen.

Objectives

Upon completion of the CR2SE project, the project partners intend to roll out the developed Smart Building concept to similar flexible buildings with shared facilities. It is expected that in the first 2 years after completion of the project, between 80,000 and 160,000 m2 of building area can be made more sustainable, associated with an annual CO2 reduction of 500 to 1,000 tons (between 66 and 133 households).